..:[ Dedeoğlu Emlak ]:..

Yabancının mülk almasına ilişkin kanun çıktı

TBMM Genel Kurulu'nda, yabancıların mülk edinmelerini düzenleyen kanun tasarısı kabul edildi. Anayasa Mahkemesi'nce bazı maddeleri daha önce iptal edilen kanuna göre, yabancılar, karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, işyeri ya da mesken olarak kullanmak üzere, uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde, bu amaçlarla ayrılıp tescil edilen taşınmazları alabilecek. Yabancıların alabileceği taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü, 2.5 hektarı geçemeyecek. Bu yüzölçümü miktarını 30 hektara kadar artırmaya, Bakanlar Kurulu yetkili olacak.

Yabancılar ile yabancı ticaret şirketleri dışındaki vakıf, dernek, kooperatif, cemiyet, topluluk ve cemaatlar, Türkiye'de taşınmaz alamayacak ve kendileri lehine sınırlı ayni hak tesis edilemeyecek.

Türkiye ile arasında karşılıklılık olmayan yabancı devletlerin vatandaşlarının kanuni miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı ayni hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilecek.

Kanun, 26 Temmuz 2005 tarihinden itibaren geçerli olacak.

Yabancı yatırımın 2.5 milyar doları gayrimenkule...

Yabancıların ülkemizde mülk edinmesine olanak sağlayan yasal düzenleme, geçtiğimiz yıl Türkiye'ye gelen yabancı yatırımın 2.5 milyar dolarını gayrimenkule yönlendirdi.

Mülk edinen yabancılar arasında İngilizler, Almanlar ve Hollandalılar başı çekti. Yabancıların ilgi gösterdiği şehirlerin başında gelen ve halen yabancı taşınmazların kapladığı alanın yüzde 25'inin bulunduğu İstanbul'da, satılık ve kiralık konut sıkıntısı başladı